蘇州工業園區城市重建有限公司招聘啟事

蘇州工業園區城市重建有限公司成立于2005年，應園區城市形象更新升級而生，是中國-新加坡政府合作蘇州工業園區管委會下屬的一級國有企業。企業注冊資金31.59億元，總資產逾149億元，旗下擁有蘇州新合生置業有限公司、蘇州新合豐置業有限公司、蘇州圓德經濟發展有限公司、蘇州保祥建筑產業有限公司、蘇州合泰資本管理有限公司等六家子公司，向客戶提供專業、系統、高品質的城市開發綜合服務。

城市重建開發范圍逾21平方公里，累計建設管理項目多達530個，持有與在建產業載體規模超230萬方，在城市更新、項目管理、產業經營三大業務板塊上逐步形成核心競爭力。以東環路綜合改造、老鎮改造為代表的傳統城市更新業務讓城市形象更為完整和融合，以“精更新、細更新”為特點的工業載體收購改造為區域產業發展騰挪空間，大型工程建設管理服務涵蓋學校、醫院、廠房、動遷住宅、快速路網、辦公樓宇、景觀綠地等各個類型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年來，城市重建發揮多年積累的開發建設資源與優勢，投身新興產業載體及配套運營，向產業客戶提供一體化解決方案，助力城市的創新集聚發展。

依托園區發展的高端平臺，城市重建站在城市永續新生的高度，以專業服務提升城市價值，憑借深厚的項目經驗與全面的操作實力，致力于成為城市新生的引領者和服務商。

基本條件

具有中華人民共和國國籍，政治品質良好，品行端正，無違法犯罪記錄，具有正常履行崗位職責必備的身體條件。

招聘啟事

工作地點：蘇州

崗位要求

崗位一：房建項目經理

招聘人數：1人

崗位職責

a) 獨立完成項目管理計劃編制及項目策劃工作;

b) 為土建工程招標提供專業技術支持;參與土建工程施工圖會審工作，提出專業建議;負責項目的前期、項目實施階段所需的報批報建工作，協助項目的設計管理工作及項目的招投標工作;

c) 負責項目實施，進行全過程管理，包括安全、質量、進度、環保、成本控制、文明施工、內部協調、外部溝通等;

d) 組織項目竣工驗收，并移交接管單位。

任職要求

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先;

b) 專業要求：工民建、土木工程等專業;

c) 職稱要求：工程師及以上職稱;

d) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后)，特別優秀者年齡可適當放寬;

e) 軟件要求：熟練操作Office、AutoCAD等辦公軟件，熟悉revit等BIM類軟件;

f) 經驗要求：從事房建類項目管理6年以上，至少有負責2個以上完整項目管理經理經驗;熟悉土建專業相關設計、施工規范和工藝流程，熟悉施工、驗收流程，能夠獨立作業;熟悉綠色建筑及施工流程要求;具有攻克項目技術難題的能力;

g) 具有建設類單位房建項目主要管理負責人經驗的優先。

崗位二：成本工程師

招聘人數：1人

崗位職責

a) 負責項目前期投資估算;

b) 負責項目總預算編制、報批及分解;

c) 負責項目的清單和標底審核及成本優化，配合項目招標，及時完成項目成本指標分析;

d) 負責項目變更簽證審核，工程款項計量支付審核;

e) 配合組織項目相關單位及人員在項目中標后的清單核對;

f) 負責項目結算初審、報審及審計協調;財務決算編制、報審及審計協調;

g) 建立項目成本檔案，分析工程成本，形成經驗數據。

任職要求

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先;

b) 專業要求：工程造價、工程管理、電氣自動化、給排水工程等專業;

c) 職稱要求：工程師及以上職稱;

d) 職業資格要求：具有國家一級或二級造價工程師執業資格證書;

e) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后)，特別優秀者年齡可適當放寬;

f) 軟件要求：熟練操作Office、Auto CAD、一點智慧等辦公軟件;

g) 經驗要求：具有5年以上安裝專業工程造價經驗，熟悉工程成本預結算及工程造價相關法律法規;熟悉現場各種施工工藝，了解國內造價管理模式;熟悉工程量清單規范、現行定額、工程造價市場情況、材料設備的市場價格，熟悉現行工程造價規范及操作規程;

h) 具有2年以上房企成本管理經驗者優先;具有業主方造價管理及合同管理工作經驗者優先。

崗位三：產業招商(圓德公司)

招聘人數：1人

崗位職責

a) 組織開展產業招商工作，包括制作招商文案資料，跟進意向客戶，合同簽約，項目入駐、政策咨詢等全過程服務工作;

b) 負責產業招商渠道開拓，維護，與產業組織、投資機構、科研院校等產業機構對接合作;

c) 負責招商項目線索信息搜集整理、房源信息管理、價格體系、租賃合同管理等工作;

d) 承擔產業政策分析、研究工作，為落戶企業提供政策對接、項目輔導等工作;

e) 負責對接政府主管部門，協調內部職能部門，配合產業項目跟進、拜訪、洽談、落地;

f) 組織市場調研，分析區域競品，制定對應的整體招商策略;

g) 組織參加行業展會、產業論壇活動等，策劃和實施招商推介活動。

任職要求

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先;

b) 專業要求：經濟類、管理類、營銷類、新興產業類等相關專業;

c) 外語要求：英語四級及以上;

d) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后);

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件;

f) 經驗要求：具有3年以上產業招商相關工作經驗，具有敏銳的市場判斷以及調研分析能力;具有強烈的責任感，良好的團隊協作精神;具有優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力;具有較強的商務談判能力;具有較強的書面報告和推廣文案撰寫能力;具有政府產業招商及知名產業園區招商工作經驗者優先。

崗位四：產業運營(圓德公司)

招聘人數：1人

崗位職責

a) 參與項目前期市場調研及方案制定，負責項目籌開工作及物管計劃落地工作;

b) 負責產業園運營體系建設及物業管理制度制定與實施;

c) 負責產業項目業務體系規劃、團隊搭建、業務支持，為企業和個人提供專業服務;

d) 負責產業項目物業管理運作，按計劃完成產業項目經營管理指標;

e) 負責產業園公共區域的安全管理，確保全年零事故;

f) 負責產業園公共能耗管理及能耗分析，提交節能管理方案;

g) 負責監督管理產業園資產設施設備的維護與保養以及相關維修工作;

h) 負責收集國內產業園區、產業物業行業發展趨勢和市場發展狀況，并做市場分析;

i) 具備強烈的責任心和優秀的團隊領導能力、具有一定的物業管理能力、部門協調能力、工作執行力、應急處理能力。

任職要求

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先;

b) 專業要求：經濟類、管理類、文史類、工程類等相關專業;

c) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后);

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件;

e) 經驗要求：具有3年以上產業園物業管理工作或專業客戶服務經驗；熟悉物業管理和賬務處理的管理模式和工作流程；對產業園、商業等物業的運營狀況有準確的分析與洞察力；具有良好的組織、協調、溝通能力。具有較強的客戶談判能力；具有較強的書面報告、公文和策劃方案撰寫能力。

以上所有招聘崗位均與公司簽訂勞動合同，按規定繳納社保。

招聘辦法

根據園區國企招聘領導小組會議紀要精神，原則上按照《蘇州工業園區國有企業員工招聘指導意見》和企業用人制度執行，流程為一輪筆試+二輪面試。

一、招聘程序

1、報名：有意應聘者請登http://sipurd.jobs.o-hr.com/注冊或登錄個人賬戶報名，報名截止時間為2023年8月16日。恕不接待來人。

2、筆試：本次招聘筆試設開考比例1:4。經資格審查達不到開考比例的崗位，相應核減招考計劃，直至取消該崗位。

(1)筆試形式：筆試采用閉卷形式。

(2)筆試內容：以招聘崗位所必需的專業知識、業務能力和工作技能為主。筆試結束后一般5個工作日內公布考生的筆試成績。筆試成績由高到低排序，原則上按不超過1:6的比例確定下一輪面試人選(如同分全部進入一面)。

3、面試：面試共有二輪，第一輪為專業技能面試，第二輪為綜合素質面試。凡通過第一輪面試，安排心理測試及口語測試(相應要求崗位)，心理測試及口語測試成績僅供參考，不計入分值。

第一輪面試后，筆試和面試成績各占50%，按總分高低排序，原則上按計劃選聘人數1:3的比例確定參加第二輪面試的人選(如有同分全部進入二面)。

面試結束后，按筆試和一面成績占60%，二面成績占40%折算分數(最終成績)。在合格線以上按分數高低排序確定進入體檢人員名單，如有同分，按照筆試和一面總分，取高分者。

4、體檢、公示、審批錄用：按照招聘程序，進行體檢、公示、上報審批錄用流程。

因考生體檢不合格、自愿放棄或在公示中發現影響聘用問題而導致擬聘崗位出現空缺的，可依次遞補體檢人選。遞補期限為擬聘人員公示期滿之日起15日內。

二、招聘說明

1、最終成績合格線為70分。按照《指導意見》要求，最終成績在合格線上的，按照從高到低排名并錄用。如所有人員最終成績都在合格線下，均不錄用。

2、筆試及兩輪面試成績均按照百分制，最后成績保留兩位小數，第三位小數按照“四舍五入”處理。所有面試成績均當場公布。

3、未盡事宜，以現場通知為準。