豐縣陽光佳苑小區(qū)物業(yè)管理招聘

公告

為加強小區(qū)物業(yè)管理，讓小區(qū)業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，豐縣陽光佳苑小區(qū)面向社會公開招聘優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)公告如下：

一、項目名稱及地址：

項目名稱:豐縣陽光佳苑小區(qū)

地址：徐州市豐縣工農(nóng)路、南環(huán)路交界處

二、項目基本情況:

陽光佳苑小區(qū)始建于2014年，共有9棟樓，高層共1190戶，電梯36部，總建筑面積163750平方米，其中計入容積率面積為140432平方米，其中住宅面積127010平方米，商業(yè)12600平方米。地下車位600個，地面車位197個。設(shè)有北門、東門兩個門。目前各出入大門已安裝車輛識別號碼、人臉識別系統(tǒng)。

三、資質(zhì)要求：

1、投標人必須提供有效期內(nèi)統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，提供證書復印件并加蓋公章）；

2、投標人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明原件)或法定代表人授權(quán)委托書（提供授權(quán)委托書原件）；

3、投標人營業(yè)執(zhí)照：二年以上從事物業(yè)管理時間；

4、投標人必須具有良好的信用記錄：投標截止時間之前，未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、稅收違法案件當事人名單，打印網(wǎng)頁并加蓋公章；

5、投標人需提供在合同期內(nèi)的其他物業(yè)管理項目物業(yè)管理服務(wù)合同復印件并加蓋公章；

7、投標人須提供物業(yè)服務(wù)管理承諾與服務(wù)標準清單；

四、拒絕符合下述條件的投標人參加本次招聘活動:

1、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本次招聘活動；

2、管理項目近三年被上級管理部門通報或列入黑名單的不得再參加本次招聘活動。

五、合同期限：一年

六、報名截止時間：

2021年5月7日17時后不再接受報名，開標、評標時間詳見招標文件。

八、評標方式：

1.評審工作組對物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員組成、服務(wù)內(nèi)容、報價評定合理性（總分30分）

重點審查企業(yè)的基本情況，包括營業(yè)執(zhí)照、法人原件及復印件，企業(yè)資質(zhì)情況，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員，物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書情況；物業(yè)企業(yè)按照現(xiàn)有的收費標準，所能提供的服務(wù)項目和內(nèi)容；物業(yè)企業(yè)日常管理的服務(wù)理念、規(guī)章制度、維修養(yǎng)護計劃等內(nèi)容。

2、組織答辯 (總分30分)資格初審按照高分至低分選取前3-5名物業(yè)服務(wù)企業(yè)進入答辯階段。評委由評審工作組全體9名工作人員組成，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制作ppt,現(xiàn)場向評委及小區(qū)內(nèi)的群眾介紹企業(yè)的基本情況、管理和服務(wù)理念、收費的標準和依據(jù)、服務(wù)的內(nèi)容、管理現(xiàn)有小區(qū)的情況介紹等內(nèi)容。答辯完評委現(xiàn)場打分、計分，并現(xiàn)場發(fā)放分數(shù)單。3、正在服務(wù)的其他物業(yè)小區(qū)現(xiàn)場考察 (20分)現(xiàn)場答辯后評審工作領(lǐng)導小組將評審小組的工作人員到參與競聘的物業(yè)公司正在服務(wù)和管理的小區(qū)現(xiàn)場考察，考察管理小區(qū)的規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容、工作人員結(jié)構(gòu)、環(huán)境衛(wèi)生等情況，并現(xiàn)場找居民了解情況，考察完后統(tǒng)一進行打分。4、評審工作領(lǐng)導小組成員綜合評議（20分）街道評審工作領(lǐng)導小組辦公室組織開展綜合評議，由辦公室負責人介紹評審過程、參與競聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合情況，組織進行打分。

評審工作領(lǐng)導小組辦公室的工作人員負責現(xiàn)場計分，將資格初審、答辯、現(xiàn)場考察、領(lǐng)導小組成員評議的分數(shù)匯總后算出結(jié)果，最高分選為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

熱烈歡迎符合條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)報名參與招聘。

九、有關(guān)說明:

1.中標單位應(yīng)根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》及其實施細則與我小區(qū)所在的中陽里街道南苑社區(qū)居民委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，自主經(jīng)營,自負盈虧；

2.小區(qū)委托管理的期限為一年一簽；

3.中標單位根據(jù)物業(yè)交接流程負責交接工作，中陽里街道南苑社區(qū)居民委員會負責協(xié)調(diào)相關(guān)交接工作；

4.物業(yè)中標企業(yè)應(yīng)在中標后一周內(nèi)入駐小區(qū)進行管理。

5.服務(wù)期間更換小區(qū)項目經(jīng)理必須報中陽里街道同意。在小區(qū)任職小區(qū)項目經(jīng)理不得在其他小區(qū)同時任職。

6.經(jīng)中陽里街道物業(yè)辦日常巡查及民意調(diào)查，業(yè)主滿意率低于60%的，街道有權(quán)終止合同。

招聘單位：豐縣中陽里街道南苑社區(qū)居民委員會

代理公司名稱: 江蘇圣德軒項目管理咨詢有限公司

地址：豐縣新城花園小區(qū)14號樓二單元302室

項目聯(lián)系人:邵明軒

聯(lián)系方式:15152097966

2021年4月28日